RSS
Сementonline.uz — сайт-справочник по цементу
spravocnikpolekarstvam.ru
Цена на цемент на европейских биржах составляет около 100 долларов за тонну. Цены на цемент в Кит...
Проект реставратора из Узбекистана на The-village.ru
Kritik
Больше такого не надо выкладывать!!!!!!!!
Проект реставратора из Узбекистана на The-village.ru
Даврон Бобоматов
Здорово .Красавчик дизайнер.
Какую информацию вы бы хотели видеть на нашем сайте?
  • Свой вариант
Портфолио дизайн-студий
Перепланировка квартиры

Основные запреты при перепланировке квартиры

Для некоторых из нас перепланировка квартир является не только вынужденным и важным мероприятием, связанным с грамотным обустройством собственного жилья, но и решительным шагом, позволяющим сделать свой дом или квартиру индивидуальным и не похожим на подобные проекты. Поскольку именно таким образом многие домовладельцы могут подчеркнуть свой изысканный вкус, образ жизни и лишиться всех тех недостатков, которые сегодня присущи большинству стандартных проектов (маленькая кухня, совмещенный санузел, неудобная кладовка и многое другое).

Затеяв ремонт, в некоторых случаях для начала вам придется пройтись по государственным инстанциям для получения на это разрешения. К слову, получить разрешение на проведение ремонта непросто. Чем сложнее ремонт и чем больше его объем, тем больше документов вам придется предоставить для получения согласования на ремонтные работы.

Если в ваши планы входит только косметический ремонт с заменой мебели, инженерного оборудования и отделкой поверхности стен, потолков и полов, то согласование вам не требуется.

А вот так называемый ремонт среднего уровня уже требует необходимого разрешения. Такие работы включают в себя снос старых и установку новых перегородок в квартире, установку нового инженерного оборудования с сохранением имеющихся стояков, заделку дверных проемов внутри квартиры. Для получения разрешения вы предоставляете в жилищную инспекцию (БТИ) эскизный проект перепланировки и план квартиры со всеми предполагаемыми изменениями.

Перепланировка без согласования

Очень неудачный вариант. Можно понадеяться на авось, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. Но не специалистам будет трудно не допустить нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое состояние жилого дома. Как итог - различные штрафные санкции.

Даже если никаких нарушений допущено не будет, квартира все равно не будет считаться юридически "чистой". В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке соседей. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. А это означает, что в итоге вы потратите куда больше, чем сэкономили на регистрации.

Более капитальный ремонт, включающий в себя, помимо вышеперечисленных работ, еще и ремонтные работы, связанные с полами, потолками и несущими стенами требует большего количества документов. Необходимо будет составить акт, в котором будет подробное описание технического состояния квартиры. Также вам понадобится подробный проект перепланировки, который будет согласовываться с районным архитектором и другими инстанциями, в зависимости от конкретного случая.

Существует ряд ограничений на перепланировку квартиры. Прежде всего, это касается сноса несущих стен в здании, которые выполняют функцию опоры. Нарушив такой запрет, вы поставите под угрозу свою жизнь и жизнь всех жильцов в доме, потому как снос несущей стены может привести к полному разрушению всего дома.

Пытаясь увеличить жилую площадь за счет объединения помещений, вы также столкнетесь с рядом ограничений. Например, при присоединении лоджии или балкона существует опасность изменения теплового обмена во всем здании. Это связано с тем, что более холодное помещение (балкон или лоджия) присоединяется к более теплому (жилой комнате). В принципе, эта проблема решается, если на балконе или лоджии установить хорошую систему теплоизоляции. Однако помните, что переносить радиаторы отопления на территорию застекленного балкона запрещается.

Недопустимо объединение санузла с кухней, также запрещен перенос кухни, ванной или туалета в жилую комнату. Это связано с изменением функционального предназначения помещения, а также с противоречием некоторым санитарным нормам. При такой перепланировке также возможны повреждения газопроводных систем и водопровода, что может негативно отразиться на квартирах соседей снизу. Конечно, если вы живете на первом этаже, то, пройдя необходимые проверки, сделать подобную перепланировку все-таки сможете.

Вообще, задумывая какие-либо действия, связанные с ремонтом кухни или санузла, в особенности при перепланировке этих помещений, уделите особое внимание гидроизоляции и вентиляции. Не допускается перенос газовой колонки в ванной комнате, а также перенос стояков газо- и водоснабжения, отопления и канализации. Любое вмешательство в данные системы может стать причиной их поломки, так как они находятся в зоне риска.

Вы можете увеличивать пространство жилой комнаты за счет другой комнаты или коридора, но помните, что согласно нормам и правила СНиП, высота образуемого после перепланировки жилого помещения должна быть не менее 2,25 м, а его площадь должна составлять минимум 9 кв.м.

При перепланировке подсобных помещений вы также должны получать на это соответствующее разрешение. Например, проживая на первом этаже, вы планируете оборудовать подсобное помещение под балконом. В этом случае вам должны дать заключение, в котором утверждается, что данные операции не будете в дальнейшем влиять на общий архитектурный облик всего здания, после чего вы можете начинать подобное обустройство.

Одни из самых распространённых проблем связаны с переносом кухни в жилую комнату или коридор, перенос ванны, проем в несущей стене, объединение балкона с комнатой: при переносе "мокрого места" в сторону от канализационного стояка нужно сделать такой проект, чтобы перепад высот составлял 3-5% по отношению к длине (или не менее 3 см на каждый квадратный метр). Это необходимо для нормального слива воды, иначе засоров не избежать. Разница высот должна быть заложена ещё в проекте — например, можно предусмотреть в ванной ступеньку. Кстати, при составлении проекта нельзя забывать и о том, что уровень пола в санузле обычно на 2-5 см ниже уровня пола в коридоре. Примерно та же ситуация с полотенцесушителем — отодвигая его от стояка нужно учитывать, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами. При резких углах велика вероятность возникновения воздушных пробок и полотенцесушитель будет холодным.

Это самые распространенные требования, которые необходимо выполнять для согласования перепланировки. Помните, что несогласованная перепланировка помещения является незаконной. Нарушая установленные нормы и правила, вам все равно придется возвращать квартиру в ее первоначальный вид. Поэтому, лучше обратиться к специалистам и грамотно осуществлять все ремонтные работы.

pro-remont.com/
Добавить в свой:
Последние статьи данного раздела
Маленькая кухня: каждый сантиметр с пользой
Как уместить все, что нужно хозяйке на маленькой кухне? Мы знаем ответ! Посмотрите на эту фотогалерею. Трудно пове...
Мастер-класс: как из двух комнат сделать три
Работу начали с перепланировки, в результате которой в двухкомнатной квартире появились гостиная, спальня родителей и...
Проектируем интерьер гостиной: подробные схемы с примерами
Очень часто планировка гостиной строится “вокруг” телевизора – в прямом и переносном смысле. Как...
Кухня, совмещенная с гостиной: идеи и фото
Одно из популярных дизайнерских решений — свободная кухня, не ограничиваемая стенами и дверьми от жилой зоны. ...
Обустраиваем кабинет дома
В наше время нередко встречаются люди, которые много или постоянно работают на дому, например, писатели, бизнесмены, ...
Как сделать кабинет на балконе
У многих из нас есть желание создать кабинет (рабочую комнату) у себя дома. Но не всегда получается выделить необходи...
НаименованиеЕд. изм.Цена
лапа Морис

лапа Морис

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам Бронированная лапа сеялки #Морис
бронированная Моррис, предназначена для посевного комплекса Morris 410 PWV 1200 Concept 2000, Bellota 15042-H12-Е6, 47.938.001-01,аналог Джон Дир N238336, N237620, N182074 Вес 2.7кг
Звоните.
Бронированные лапы культиваторов и сеялок
1 у.е.
лапа Bellota15041-H12-E6

лапа Bellota15041-H12-E6

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам Бронированная лапа сеялки #Bellota15041-H12-E6
стрельчатая бронированная лапа Bourgault 305мм 6мм, стрельчатая лапа Барго\Борго, Лапы Bourgault Maxim II 200 PWV 1200, Bourgault РЗЗ.00.311, артикул BR-305-6, Bellota 15041-H12-E6, 47.938.001. Культиваторы Versatile С-500. Артикул 47.945.001-01. Вес 1.7кг
Звоните.
Бронированные лапы культиваторов и сеялок
1 у.е.
лапа SalfordST820

лапа SalfordST820

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам Бронированная лапа сеялки #Salford ST820
Лапа John Deere N182043 предназначена для посевного комплекса John Deere 1820; John Deere 1830; Джон Дир 730. артикул JD-305-6 (аналог N182043; Bellota 15027-H12).культиваторы Sunflower, WilRich, JohnDeere, Landol. Лапа является аналогом Will-Rich 47C11BK7 / XD50-12K, John Deere N182046, N182043, Salford ST820 и используется Case/Кейс, Amity Technology LLC/Амити Технолоджи ЛЛС, Great plaines/Грейт Плейнз, John Deere/Джон дир, Strom/Стром, Flexi-Coil/Флекси-Коил, на ATX400, Salford 580 серия, Case IH 1547100C2, Great Plains, культиваторы для сплошной обработки почвы К-12200, John Deere 182043, John Deere 170304, 47.825.001.Расстояние между болтами 45-47 мм. Монтаж к стойке до 47 мм шириной.Вес 1.35кг
Звоните.
Бронированные лапы культиваторов и сеялок
1 у.е.
лапа Джондир300

лапа Джондир300

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам бронированная лапа Джон дир 300мм
Лапа John Deere N182043 предназначена для посевного комплекса John Deere 1820; John Deere 1830; Джон Дир 730. артикул JD-305-6 (аналог N182043; Bellota 15027-H12).культиваторы Sunflower, WilRich, JohnDeere, Landol. Лапа является аналогом Will-Rich 47C11BK7 / XD50-12K, John Deere N182046, N182043, Salford ST820 и используется Case/Кейс, Amity Technology LLC/Амити Технолоджи ЛЛС, Great plaines/Грейт Плейнз, John Deere/Джон дир, Strom/Стром, Flexi-Coil/Флекси-Коил, на ATX400, Salford 580 серия, Case IH 1547100C2, Great Plains, культиваторы для сплошной обработки почвы К-12200, John Deere 182043, John Deere 170304, 47.825.001.Расстояние между болтами 45-47 мм. Монтаж к стойке до 47 мм шириной.Вес 1.35кг
Звоните.
Бронированные лапы культиваторов и сеялок
1 у.е.
лапа 410PWV1200

лапа 410PWV1200

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам Бронированная лапа сеялки #410PWV1200
бронированная Моррис, предназначена для посевного комплекса Morris 410 PWV 1200 Concept 2000, Bellota 15042-H12-Е6, 47.938.001-01,аналог Джон Дир N238336, N237620, N182074 Вес 2.7кг
также, в наличии:
Бронированная лапа сеялки #Bellota15050-375
Бронированная лапа сеялки #Промагро
Бронированная лапа сеялки #Salford SL-310-6
Бронированная лапа Bellota 15027-G11
Бронированная лапа сеялки #Bellota15050-410

нас находят
культиватор gaspardo grator
культиватор кпс настройка
сплошной культиватор своими руками
устройство кпс 4
сколько стоит плуг пск
бдм 4х3 пшк

Звоните.
Бронированные лапы культиваторов и сеялок
1 у.е.

Pr.uz — реклама в Узбекистане
Реклама по-узбекски 

Idea.uz — идеи для жизни
Коллекция интересных идей со всего света