RSS
Сementonline.uz — сайт-справочник по цементу
spravocnikpolekarstvam.ru
Цена на цемент на европейских биржах составляет около 100 долларов за тонну. Цены на цемент в Кит...
Проект реставратора из Узбекистана на The-village.ru
Kritik
Больше такого не надо выкладывать!!!!!!!!
Проект реставратора из Узбекистана на The-village.ru
Даврон Бобоматов
Здорово .Красавчик дизайнер.
Какую информацию вы бы хотели видеть на нашем сайте?
  • Свой вариант
Портфолио дизайн-студий
Перепланировка квартиры

Основные запреты при перепланировке квартиры

Для некоторых из нас перепланировка квартир является не только вынужденным и важным мероприятием, связанным с грамотным обустройством собственного жилья, но и решительным шагом, позволяющим сделать свой дом или квартиру индивидуальным и не похожим на подобные проекты. Поскольку именно таким образом многие домовладельцы могут подчеркнуть свой изысканный вкус, образ жизни и лишиться всех тех недостатков, которые сегодня присущи большинству стандартных проектов (маленькая кухня, совмещенный санузел, неудобная кладовка и многое другое).

Затеяв ремонт, в некоторых случаях для начала вам придется пройтись по государственным инстанциям для получения на это разрешения. К слову, получить разрешение на проведение ремонта непросто. Чем сложнее ремонт и чем больше его объем, тем больше документов вам придется предоставить для получения согласования на ремонтные работы.

Если в ваши планы входит только косметический ремонт с заменой мебели, инженерного оборудования и отделкой поверхности стен, потолков и полов, то согласование вам не требуется.

А вот так называемый ремонт среднего уровня уже требует необходимого разрешения. Такие работы включают в себя снос старых и установку новых перегородок в квартире, установку нового инженерного оборудования с сохранением имеющихся стояков, заделку дверных проемов внутри квартиры. Для получения разрешения вы предоставляете в жилищную инспекцию (БТИ) эскизный проект перепланировки и план квартиры со всеми предполагаемыми изменениями.

Перепланировка без согласования

Очень неудачный вариант. Можно понадеяться на авось, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. Но не специалистам будет трудно не допустить нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое состояние жилого дома. Как итог - различные штрафные санкции.

Даже если никаких нарушений допущено не будет, квартира все равно не будет считаться юридически "чистой". В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке соседей. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. А это означает, что в итоге вы потратите куда больше, чем сэкономили на регистрации.

Более капитальный ремонт, включающий в себя, помимо вышеперечисленных работ, еще и ремонтные работы, связанные с полами, потолками и несущими стенами требует большего количества документов. Необходимо будет составить акт, в котором будет подробное описание технического состояния квартиры. Также вам понадобится подробный проект перепланировки, который будет согласовываться с районным архитектором и другими инстанциями, в зависимости от конкретного случая.

Существует ряд ограничений на перепланировку квартиры. Прежде всего, это касается сноса несущих стен в здании, которые выполняют функцию опоры. Нарушив такой запрет, вы поставите под угрозу свою жизнь и жизнь всех жильцов в доме, потому как снос несущей стены может привести к полному разрушению всего дома.

Пытаясь увеличить жилую площадь за счет объединения помещений, вы также столкнетесь с рядом ограничений. Например, при присоединении лоджии или балкона существует опасность изменения теплового обмена во всем здании. Это связано с тем, что более холодное помещение (балкон или лоджия) присоединяется к более теплому (жилой комнате). В принципе, эта проблема решается, если на балконе или лоджии установить хорошую систему теплоизоляции. Однако помните, что переносить радиаторы отопления на территорию застекленного балкона запрещается.

Недопустимо объединение санузла с кухней, также запрещен перенос кухни, ванной или туалета в жилую комнату. Это связано с изменением функционального предназначения помещения, а также с противоречием некоторым санитарным нормам. При такой перепланировке также возможны повреждения газопроводных систем и водопровода, что может негативно отразиться на квартирах соседей снизу. Конечно, если вы живете на первом этаже, то, пройдя необходимые проверки, сделать подобную перепланировку все-таки сможете.

Вообще, задумывая какие-либо действия, связанные с ремонтом кухни или санузла, в особенности при перепланировке этих помещений, уделите особое внимание гидроизоляции и вентиляции. Не допускается перенос газовой колонки в ванной комнате, а также перенос стояков газо- и водоснабжения, отопления и канализации. Любое вмешательство в данные системы может стать причиной их поломки, так как они находятся в зоне риска.

Вы можете увеличивать пространство жилой комнаты за счет другой комнаты или коридора, но помните, что согласно нормам и правила СНиП, высота образуемого после перепланировки жилого помещения должна быть не менее 2,25 м, а его площадь должна составлять минимум 9 кв.м.

При перепланировке подсобных помещений вы также должны получать на это соответствующее разрешение. Например, проживая на первом этаже, вы планируете оборудовать подсобное помещение под балконом. В этом случае вам должны дать заключение, в котором утверждается, что данные операции не будете в дальнейшем влиять на общий архитектурный облик всего здания, после чего вы можете начинать подобное обустройство.

Одни из самых распространённых проблем связаны с переносом кухни в жилую комнату или коридор, перенос ванны, проем в несущей стене, объединение балкона с комнатой: при переносе "мокрого места" в сторону от канализационного стояка нужно сделать такой проект, чтобы перепад высот составлял 3-5% по отношению к длине (или не менее 3 см на каждый квадратный метр). Это необходимо для нормального слива воды, иначе засоров не избежать. Разница высот должна быть заложена ещё в проекте — например, можно предусмотреть в ванной ступеньку. Кстати, при составлении проекта нельзя забывать и о том, что уровень пола в санузле обычно на 2-5 см ниже уровня пола в коридоре. Примерно та же ситуация с полотенцесушителем — отодвигая его от стояка нужно учитывать, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами. При резких углах велика вероятность возникновения воздушных пробок и полотенцесушитель будет холодным.

Это самые распространенные требования, которые необходимо выполнять для согласования перепланировки. Помните, что несогласованная перепланировка помещения является незаконной. Нарушая установленные нормы и правила, вам все равно придется возвращать квартиру в ее первоначальный вид. Поэтому, лучше обратиться к специалистам и грамотно осуществлять все ремонтные работы.

pro-remont.com/
Добавить в свой:
Последние статьи данного раздела
Маленькая кухня: каждый сантиметр с пользой
Как уместить все, что нужно хозяйке на маленькой кухне? Мы знаем ответ! Посмотрите на эту фотогалерею. Трудно пове...
Мастер-класс: как из двух комнат сделать три
Работу начали с перепланировки, в результате которой в двухкомнатной квартире появились гостиная, спальня родителей и...
Проектируем интерьер гостиной: подробные схемы с примерами
Очень часто планировка гостиной строится “вокруг” телевизора – в прямом и переносном смысле. Как...
Кухня, совмещенная с гостиной: идеи и фото
Одно из популярных дизайнерских решений — свободная кухня, не ограничиваемая стенами и дверьми от жилой зоны. ...
Обустраиваем кабинет дома
В наше время нередко встречаются люди, которые много или постоянно работают на дому, например, писатели, бизнесмены, ...
Как сделать кабинет на балконе
У многих из нас есть желание создать кабинет (рабочую комнату) у себя дома. Но не всегда получается выделить необходи...
НаименованиеЕд. изм.Цена
ГИДРОХИТ ШОВНЫЙ

ГИДРОХИТ ШОВНЫЙ

Производство:Россия
Ед. изм.:кг
Цена:29 700 сум
Дополнительная информация:
ГИДРОХИТ ШОВНЫЙ - Используется для гидроизоляции трещин, швов, стыков, сопряжений, примыканий, вводов коммуникаций в статически нагруженных сборных и монолитных бетонных конструкциях.
кг29 700 сум
Лука

Лука

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Лапы для сеялок и культиваторов в наличии г.Липецк:
Бронированная лапа #Джондир
Бронированная лапа #N182040
Бронированная лапа сеялки #JohnDeere 260
Бронированная лапа сеялки #АСК
Бронированная лапа сеялки #47.938.001-01}


#John Deere(Джон Дир),#BELLOTA/БЕЛЛОТА,#Агромастер,#Sunflower(Санфлауэр),#KUHN-KRAUSE Q6004710,#КПШ
1 у.е.
"Гидрохит" гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкции

"Гидрохит" гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкции

Производство:Россия
Ед. изм.:кг
Цена:32 300 00 сум
Дополнительная информация:
 Гидроизоляция бассейнов, питьевых резервуаров, фонтанов;
 Гидроизоляция конструкций очистных сооружений (аэротанки, отстойники, коллекторы, насосные станции и т.д.);
 Гидроизоляция овощных ям;
 Гидроизоляция производственных помещений, хранилищ, бункеров, колодцев;
 Гидроизоляция насосных станций;
 Гидроизоляция стыков, конструкции из бетонных блоков;
 Гидроизоляция электростанций, плотин, объектов транспортной инфраструктуры;
 Гидроизоляция пола, потолка, подвалов, погреба, балкона;
 Гидроизоляция мест ввода коммуникаций;

Контакты: +99890 977 65 44, +99897 407 07 48
кг32 300 00 сум
"Гидрохит" гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкции

"Гидрохит" гидроизоляция бетонных и железобетонных конструкции

Производство:Россия
Ед. изм.:кг
Цена:32 300 00 сум
Дополнительная информация:
Материалы системы «Гидрохит» используются для гидроизоляции любых монолитных и сборных бетонных конструкций. Применение материалов системы «Гидрохит» повышает показатели водонепроницаемости, прочности, морозостойкости бетона; защищает конструкцию от воздействия агрессивных сред: кислот, щелочей, сточных и грунтовых вод, морской воды; быстро ликвидирует напорные течи в конструкциях, когда другие материалы вымываются водой до начала их схватывания. В настоящее время система материалов «Гидрохит» является самой эффективной гидроизоляцией, увеличивающей класс водонепроницаемости в 4-6 раз.
кг32 300 00 сум
ПЕНЕТРОН Сухая смесь для гидроизоляции бетонных поверхностей ТУ 5745-001-77921756-2006

ПЕНЕТРОН Сухая смесь для гидроизоляции бетонных поверхностей ТУ 5745-001-77921756-2006

Производство:Россия www.penetron.uz +998909779577; +998 94 647 22 79; +998 97 401 95 77;
Ед. изм.:кг
Цена:56000 сум
Дополнительная информация:
Пенетрон для гидроизоляции бетонных поверхностей ТУ 5745-001-77921756-2006

Описание проникающей гидроизоляции Пенетрон
Проникающая гидроизоляция Пенетрон
ОПИСАНИЕ. Сухая строительная смесь состоит из специального цемента, кварцевого песка определенной гранулометрии, запатентованных активных химических добавок.

НАЗНАЧЕНИЕ. Пенетрон применяется для гидроизоляции поверхностей сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций.

Повышает показатели водонепроницаемости, прочности, морозостойкости бетона. Защищает конструкцию от воздействия агрессивных сред: кислот, щелочей, сточных и грунтовых вод, морской воды.

Используется для гидроизоляции поверхностей, имеющих поры и трещины с шириной раскрытия не более 0,4мм.
Внимание! Для гидроизоляции трещин с шириной раскрытия более 0,4 мм, швов, стыков, сопряжений, примыканий, вводов коммуникаций применяется Пенекрит в сочетании с Пенетроном.

Преимущества проникающей гидроизоляции Пенетрон
Почему проникающая гидроизоляция является на сегодняшний день самым прогрессивным и технологичным методом защиты бетона от пагубного воздействия воды?

Проникающая гидроизоляция не подвержена механическому износу, поскольку гидроизолирующими свойствами обладает сам бетон. Срок службы гидроизоляции равен сроку службы бетона, а за счет гидроизоляции бетона этот срок возрастает.
Использование проникающей гидроизоляции более технологично. Нет необходимости полностью просушивать бетон. Благодаря проникающим свойствам Пенетрона, бетонную конструкцию можно обрабатывать с любой стороны, иными словами при обработке фундамента нет необходимости его откапывать.
Проникающая гидроизоляция Пенетрон обладает уникальными свойствами самозалечивания сквозных трещин, пор и других дефектов, которые неизбежно появляются на любых бетонных конструкциях при эксплуатации, с раскрытием не более 0,5 мм. Если в новообразовавшиеся поры бетона начинает просачиваться вода, то возобновляется рост кристаллов.
Пенетрон дает постепенное повышение водонепроницаемости бетона до W20 (2 Мпа).
Пенетрон не влияет на основные физические параметры бетонной смеси: подвижность, прочность, сроки схватывания и т. д., за исключением водонепроницаемости. Обработанный Пенетроном бетон сохраняет паропроницаемость.
Фирменный материал Пенетрон поможет даже в тех условиях, когда другие сухие строительные смеси не справляются. Итак, как уже было отмечено в основу действия фирменного гидроизоляционного материала Пенетрон, заложен абсолютно иной принцип. Обычно гидроизоляция носит поверхностный характер. Нанося поверхностные гидроизоляционные материалы на плоскость бетона мы создаем определенный защитный слой, препятствующий проникновению воды.
кг56000 сум

Pr.uz — реклама в Узбекистане
Реклама по-узбекски 

Idea.uz — идеи для жизни
Коллекция интересных идей со всего света