RSS
Сementonline.uz — сайт-справочник по цементу
spravocnikpolekarstvam.ru
Цена на цемент на европейских биржах составляет около 100 долларов за тонну. Цены на цемент в Кит...
Проект реставратора из Узбекистана на The-village.ru
Kritik
Больше такого не надо выкладывать!!!!!!!!
Проект реставратора из Узбекистана на The-village.ru
Даврон Бобоматов
Здорово .Красавчик дизайнер.
Какую информацию вы бы хотели видеть на нашем сайте?
  • Свой вариант
Портфолио дизайн-студий
Гость на сайте

Генеральный менеджер Golden House о рынке первичного жилья и мифах о его высокой цене

IMG_2825Наверняка, подавляющее большинство людей, перед которыми стоит бессмертный квартирный вопрос, с удовольствием выбрали бы жилье в новостройке, где они станут первыми хозяевами и собственниками квартиры. Однако, многие уверены, что купить жилье в «старом» фонде намного выгоднее, а новостройки – это недосягаемый горизонт. Так ли это на самом деле, какие изменения происходят на рынке недвижимости и что в первую очередь интересует сегодняшнего клиента при покупке жилья, Коммерсант.Уз рассказывает Мария Пан, генеральный менеджер многопрофильной компании недвижимости «Golden House».
 
Коммерсант.Уз: Насколько на Ваш взгляд в Ташкенте сегодня развит первичный рынок жилья?
 
 
Мария Пан: В этом вопросе мы можем судить по опыту компании «Golden House» и мониторингу рынка, который проводят наши специалисты, и сегодня есть основания говорить о значительном развитии рынка недвижимости, и рынка первичного жилья в частности. Строительство жилых объектов в столице идет довольно активно и что немаловажно, спрос на первичном рынке за последние годы также значительно вырос.
 
Коммерсант.Уз: С чем, на Ваш взгляд, связан такой рост востребованности квартир в новых домах?
 
Мария Пан: Во-первых, положительную роль играет рост благосостояния потребителей, а во-вторых, тот факт, что сегодня первичный рынок жилья представлен не только элитным жильем в центре города, но и более экономичными вариантами. Если раньше первичный рынок жилья отличался квартирами с большой квадратурой, то сегодня мы можем предложить более бюджетные, меньшие по площади варианты в Юнус-Абадском и Хамзинском районах. Таким образом, жилье в новых домах стало более доступным, и поэтому увеличилась его популярность.
IMG_2829
 
Коммерсант.Уз: Но, наверное, стандартных однушек площадью 33 квадратных метра, на современном рынке первичного жилья уже нет?
 
 
Мария Пан: Конечно, нет. Наименьшая квадратура, которую мы сегодня можем предложить нашим клиентам – это квартиры площадью от 52 м2.
 
Коммерсант.Уз: Насколько востребовано направление компании по реализации жилья в новых домах, и каким образом Вы выбирали партнеров?
 
Мария Пан: Данный вид услуг сегодня довольно востребован на рынке. Наша риелторская организация имеет эксклюзивные договора на реализацию квартир в новостройках. Прежде чем заключить договор с партнером, мы тщательно изучаем проектную документацию, разрешения, и прочие документы и лишь после этого принимается решение о заключении эксклюзивного договора.
 
Коммерсант.Уз: Жилье в новостройках, наверняка более привлекательно, но решающую роль здесь зачастую играет вопрос цены. Как сегодня можно обозначить конкуренцию между объектами жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках?
 
Мария Пан: Конечно, вторичное жилье сегодня более востребовано, и не всегда это связано лишь с высокой стоимостью квартир в новостройках. Дело в том, что предложение по вторичному жилью в разы больше, поэтому в общем объеме сделок на рынке, лидируют операции с объектами вторичного жилья. Но как я уже говорила, сегодня интерес и популярность квартир в новостройках за последние годы значительно выросли.
 
Коммерсант.Уз: Среди Ваших предложений есть как квартиры в домах уже сданных в эксплуатацию, так и в еще строящихся объектах. Есть ли у покупателей доля недоверия при покупке квартиры в доме, который еще находится на стадии строительства?
 
Мария Пан: Конечно, клиенты в своем большинстве предпочитают покупать квартиры в уже готовом доме, но иногда мы предлагаем варианты и в строящихся объектах. К примеру, сейчас идет крупное строительство дома в Юнус-Абадском районе, которое будет закончено к началу весны следующего года. И уже сейчас есть покупатели, которые бронируют квартиры и делают первые взносы. Рынок жилой недвижимости в стране стабилен, нет замороженных жилых объектов, в которые вложены деньги клиентов, поэтому у наших покупателей нет явного недоверия или страха.
IMG_2821
 
Коммерсант.Уз: Какие факторы играют важнейшую роль при покупке жилья в новом доме?
 
Мария Пан: Скорее всего, эти факторы аналогичны, как при покупке жилья на первичном, так и на вторичном рынках. В первую очередь клиентов чаще всего интересуют стоимость, площадь квартиры и месторасположение дома. Также покупатели часто интересуются, на сколько процентов дом уже заселен. Сегодняшний покупатель зачастую хорошо осведомлен, и также хочет знать, какая управляющая компания будет обслуживать дом, отвечает ли он требованиям безопасности, установлена ли система видеонаблюдения и т.д.
 
Коммерсант.Уз: В качестве бонуса при покупке квартиры Вы предоставляете проект дизайна. Но Вы предлагаете клиентам квартиры как с отделкой, так и без нее. Какие их этих двух вариантов пользуются большим спросом?
 
 
Мария Пан: Наиболее популярны квартиры без отделки, где каждый покупатель имеет возможность создать индивидуальный вариант жилья, с собственной планировкой, расположением перегородок, проводки и т.д. Такой вариант позволяет учесть все пожелания и предпочтения нового хозяина квартиры, и как показывает наша практика, узбекистанцы предпочитают именно такой вариант, где есть возможность разгуляться фантазии. Но иногда покупатели не хотят тратить время на отделочные работы, а хотят сразу заселиться в новом «гнездышке», среди них больше всего молодоженов.
 
Коммерсант.Уз: Есть мнение, что первичное жилье недоступно по цене, поэтому многие при покупке жилья даже не рассматривают этот сегмент. Как обстоит ситуация на деле, миф этот или реальность?
 
Мария Пан: Если говорить об элитном жилье, то здесь, безусловно, разница в стоимости между квартирами на первичном и вторичном рынке может быть значительной. Если же речь идет о более экономичных вариантах квартир, о которых мы говорили выше, то цены здесь не намного выше. Средняя стоимость за 1 м2  жилой недвижимости в столице составляет в среднем 570 долларов США. Цена одного квадратного метра в новостройке эконом-класса примерно такая же. Но дело в том, что квартира на вторичном рынке может быть уже с ремонтом или по меньшей мере, там проведены коммуникации и элетропроводка, а в новостройке за эту цену предлагается квартира без отделки и предстоит еще вложить определенную сумму в отделочные работы.
IMG_2836
 
Коммерсант.Уз: Спрос на жилье в каких районах сегодня наиболее высок?
 
Мария Пан: Здесь, все зависит от платежеспособности клиента. Но наиболее востребованы сегодня квартиры в новостройках центральных районов города. К примеру, новый многоквартирный дом возле метро Ойбек, был полностью заселен за один год. Это довольно быстрый срок для узбекистанского рынка.
 
Коммерсант.Уз: Какие прогнозы по дальнейшему развитию рынка первичного жилья Вы могли бы сделать?
 
Мария Пан: Тенденции рынка недвижимости, рост компаний, специализирующихся в сфере строительства жилых объектов, увеличение потока клиентов за последний год, большое количество строящихся новых домов, позволяют говорить о том, что сегмент первичного жилья будет только развиваться.
 
Беседовала Наталья Рихмайер
Источник: Коммерсант.Уз
Метки: Golden House
Добавить в свой:
Последние статьи данного раздела
Вертикальное озеленение начинают внедрять в Узбекистане
Традиционными огородами и палисадниками сегодня никого не удивить. Другое дело – вертикальное озеленение &ndash...
Разговор архитектуры со средой
"Ташкент – город зеленый, и это надо поддерживать. Грамотно" — считает Марина Бородина, заведую...
Как и сколько экономит «умный дом»?
Для большинства населения словосочетание «умный дом» – что-то из разряда западных фильмов, с наворо...
Менеджер компании Smart Home Group об «умных» технологиях для дома и доступности этого «удовольствия» для узбекистанцев
Технологии, кажущиеся еще вчера фантастическими, уверенно входят в нашу жизнь. И сочетание «умный дом», к...
Интервью с Улугбеком Холмурадовым
Когда я ехал на интервью с Улугбеком Холмурадовым, то, если честно, думал, что будем говорить большей частью о его&nb...
Директор Sontek Elektro-Montaj о специфике «зрелищного» бизнеса
Наличием небольших фонтанов в офисах компаний и частных домах сегодня уже сложно удивить. Эти нехитрые декоративные с...
НаименованиеЕд. изм.Цена
ООО «Grand Project Service» изготовляет пластиковые и алюминиевые окна, двери, витражи от производителей AKFA, EKOPEN, ENGELBERG, ALUTEX, ART PLAST.

ООО «Grand Project Service» изготовляет пластиковые и алюминиевые окна, двери, витражи от производителей AKFA, EKOPEN, ENGELBERG, ALUTEX, ART PLAST.

Производство:AKFA, EKOPEN, ENGELBERG, ALUTEX, ART PLAST.
Ед. изм.:m2
Цена:65 у.е.
Дополнительная информация:
Сезонные скидки от ООО "Grand Project Service"

ООО «Grand Project Service» воплотит любые ваши желания в реальность!

ООО «Grand Project Service» изготовляет пластиковые и алюминиевые окна, двери, витражи от производителей AKFA, EKOPEN, ENGELBERG, ALUTEX, ART PLAST.
Мы готовы предоставить Вам:
- окна;
- двери;
- витражи;
- подоконники;
- москитные сетки;
А так же:
Алюкабонд металлогранит, обшивка зданий алюминиевыми панелями и металлогранитовыми плитами.
И ещё:
Мы представляем Вам эксклюзив, стиль, моду и индивидуальность. Если Вы хотите благоустроить Ваш дом, высоко цените дизайн, хотите сберечь тепло в доме, сделайте ставку на окна из профилей AKFA, EKOPEN, ENGELBERG, ALUTEX, ART PLAST.
В Вашем распоряжении:
- качество от Турецких производителей
- гарантия на наше производство
- скидки
- бесплатная консультация
- информация в развёрнутом виде
- профессиональные мастера
- разнообразие цветов под Ваш интерьер.
Всё для Вас.

С уважением,

Творческий состав компании «Grand Project Service»
m265 у.е.
Miramut

Miramut

Производство:
Ед. изм.:
Цена:75000 у.е.
Дополнительная информация:
Наш сервис осуществляет реальные лайки на фото заказчиков, которые готовы платить за качество.

Именно по этому мы и принимаем удалённых работников, которые будут выполнять задачу, то есть ставить лайки и получать за Ваш труд деньги.

Для того чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать проставлять лайки, и зарабатывать при этом 45 руб. за 1 поставленный лайк.

Вам потребуется просто пройти реристрацию на нашем прортале. > http://like-money.ru/ <

Выдача денежных средств происходит ежедневно в течении пары минут.
75000 у.е.
лапа JohnDeere 260

лапа JohnDeere 260

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам бронированные лапы культиваторов и сеялок: Бронированная лапа сеялки #JohnDeere 260
лапа John Deere N182041, Лапа Bellota 15027-F-10. Лапа John Deere 182041 предназначена для посевного комплекса John Deere 1820, John Deere 1830, Джон Дир 730. Nichols tillage Tools, 202-10-4 F09, 47.1115.001, является аналогом John Deere N182114, John Deere N182041, Salford/Сэлфорд CT5109, 56187, Wil-Rich 10 дюймов 222682, Wil-Rich 3400 №47UW10B7. культиваторы Sunflower,salford, WilRich, JohnDeere, Landol. Полевой культиватор «АГРИТОП», используется Amity Technology LLC, Great plaines, John Deere, Sanflower. Расстояние между болтами 45-47 мм. Стойка 42-45 мм.Вес 1.35кг

в нашем магазине валок.рф:
Бронированная лапа Bellota 15027-G11
лапа бронированная Bellota 15027-Н12
Бронированная лапа #КПС-270
Бронированная лапа #SALFORD CT5109
Бронированная лапа стрельчатая #КПЭ-3,8
Бронированная лапа #Unia 105мм
Бронированная лапа сеялки #JohnDeere 230мм
Бронированная лапа #Will-Rirch 222682
Бронированная лапа сеялки #Bellota15050-410
Бронированная лапа #JohnDeere N182042

Продам:
куплю комбайн джон дир 9610
культиватор шиллинг
настроить плуг плн 3 35 на мтз
плуг 3 корпусный плн 3 40
джон дир сеялка стерневая
как регулировать плуг плн 3 35
кпш бел
купить культиватор кпэ в крыму
плуг lemken диамант 7 1
плуг бу плн 3 35
опрыскиватель amazone
характеристика культиватор крн
гидроцилиндр сеялка джон дир
сеялка джон дир 1870
сеялка джон дир 9 метров
1 у.е.
лапа Salford-290-8

лапа Salford-290-8

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам бронированные лапы культиваторов и сеялок: Стрельчатая бронированная лапа Salford-290-8
лапа стрельчатая John Deere N182042, сэлфорд, salford 290мм, толщина 8мм. Лапы Salford 580 серия, N182042. культиваторы Salford, сеялки salford, John Deere, Nichols tillage Tools. Bellota 15027-G11, SW 50510104D, Лапа ПК Kverneland. культиваторы Sunflower,salford, WilRich, JohnDeere, Landol. Полевой культиватор «АГРИТОП», используется Amity Technology LLC/Амити Технолоджи ЛЛС, Great plaines/Грейт Плейнз, John Deere/Джон Дир, Sanflower/Санфлавер. Вес 2.6кг

в нашем магазине валок.рф:
Бронированная лапа сеялки #Морис
Лапа бронированная Will-Rich47UW10B7
Бронированная лапа сеялки #Промагро
Бронированная лапа #европак Гусиная
Бронированная лапа сеялки #Bellota15050-375
Бронированная лапа #Bellota 15027-Е-9
Бронированная лапа #Bellota 15027-F10
Бронированная лапа стрельчатая #КРН-220
Лапа накладка АКШ
Бронированная лапа сеялки #Bourgault 305

Продам:
видео комбайн джон дир 9500
продажа комбайны джон дир
плуг квернеланд 8 корпусов характеристики
цена культиватор ксо 4
продажа комбайна джон дир 9500
комбайн джон дир технические характеристики 9660
комбайны джон дир sts
корпус бдм в сборе
купить борону дисковую бдм
плуг оборотный кун
r12 super пресс подборщик
производство плугов пск
лапа стрельчатая на культиватор
horsch агро
высевающий аппарат сеялки джон дир
1 у.е.
лапа Bellota15070

лапа Bellota15070

Производство:
Ед. изм.:
Цена:1 у.е.
Дополнительная информация:
Продам бронированные лапы культиваторов и сеялок: Бронированная лапа сеялки #Bellota15070
Лапа стрельчатая 6101350002 культиватора Хорш (HORSCH) 375 мм, 8300000001,Bellota 15070-CA-375. хорш Культиваторы Horsch Tiger MT, Агросоюз, Универсальный пневматический посевной комплекс «PonТerrа» Союз-Спецтехника, АСК, Промагро, Кедр. Ширина захвата: 375мм, вес: 3.5 кг, твердость упрочненного слоя 52 HRC.

в нашем магазине валок.рф:
Лапа КПС-4
Бронированная лапа KW90190 Kverneland
Бронированная лапа стрельчатая #КРН-220
Бронированная лапа #Bellota 15027-F10
Бронированная лапа сеялки #JohnDeere 280мм
Бронированная лапа #Bellota 15027-H12
Бронированная лапа сеялки #Морис
бронированная лапа Джон дир 300мм
Бронированная лапа сеялки #Хорш
Бронированная лапа сеялки #Bellota15050-410

Продам:
борона дисковая бдм
лапа кпс купить
диски сеялки джон дир
сеялка lemken 9 400
сеялка john deere 1890 цена б у
купить комбайн джон дир б у
мтз 82 с плугом пск
джон дир 9640 комбайн
каталог john deere
плуг плн 3 35 чертежи
bourgault 3720 цена
1 у.е.

Pr.uz — реклама в Узбекистане
Реклама по-узбекски 

Idea.uz — идеи для жизни
Коллекция интересных идей со всего света