Строительная отрасль Узбекистана на пороге бума?

Строительный бизнес - одна из привлекательных сфер для инвесторов. Появляются новые строительные компании, внедряются новейшие технологии производства и разрабатывается лучшее сырье. Все это неслучайно. Строительный рынок Узбекистана расширяется с каждым годом, причем как за счет новых отечественных компаний, так и за счет совместных предприятий. Такой вывод можно сделать и после посещения одной из масштабнейших по числу экспонентов и посетителей выставки UzBuild-2012. Действительно ли Узбекистан на пороге строительного бума, выяснял Коммерсант.Уз.

Расим Шемшетдинов, директор СП ООО «Dorkomplektsnab Servis»

Компания открылась в 2011 году. Строительный бизнес по праву можно считать одним из наиболее прибыльных направлений. В Узбекистане активно развиваются промышленность, туризм и торговля. Повсюду ведется активное строительство дорог, домов, промышленных и коммерческих объектов. Поэтому мы и решили инвестировать именно в эту отрасль. Выбрав один из лучших дробильно-сортировочных комплексов европейского производства (Германия и Швеция), мы запустили производство в сфере добычи и переработки нерудных материалов. Одним из основных направлений является производство и реализация фракционного гранитного щебня.

В качестве места дислокации мы выбрали территорию между Самаркандом и Навои - гранитный  карьер в поселке Зиевуддин. Если описывать наше производство доступным языком - из скалы мы делаем песок.

Существует несколько этапов дробления, в результате чего получается несколько видов продукции, применяемых для различных строительных нужд. К примеру, крупный щебень используется для строительства железных дорог, средний и более мелкий для автодорог, песок используется для изготовления бетонных конструкций. Это производство практически безотходное: максимум 5% отходов. Запуская подобное производство, не требовалось рабочих или складских помещений. Весь завод - это оборудование. Работа ведется в карьере под открытым небом. А осадки для такого производства не помеха, скорее наоборот, щебень промывается, а чем чище щебень, тем он качественнее. Этот завод, в который на стартовом этапе было вложено около 25-30 млрд. сумов, является крупнейшим не только в Узбекистане, но и во всем центрально-азиатском регионе. Производственная мощность предприятия - до 5,5 тысяч кубометров готовой продукции в сутки и до 2 млн. кубометров гранитного щебня в год.  Что касается конкуренции, то, несмотря на растущие объемы производства, мы не ощущаем какой-то жесткой борьбы. Предприятий в этой отрасли достаточно, но пока спрос превышает предложение. Мы работаем в основном с крупными клиентами, поскольку позволяют производственные мощности.  Фактор сезонности уже не так важен в строительной индустрии, как раньше. Конечно, в основном стройки ведутся в теплое время года. Особенно это касается бетона, поскольку в мороз бетон заливать сложно. Но сегодня существуют определенные химические добавки, которые позволяют работать и в зимнее время. Но это сказывается и на цене. Однако все зависит от заказчика: чем быстрее закончится строительство, тем быстрее постройка начнет приносить прибыль.

Наша компания специализируется на производстве и продаже железобетонных изделий. Совместное узбекско-российское предприятие открылось в прошлом на базе одного из заводов ЖБИ в поселке Бинокор Ташкентской области. Эта местность известна тем, что там расположены заводы по производству железобетонных изделий, однако они не функционируют вот уже несколько лет. В 2011 году была произведена полная реконструкция завода, который на сегодняшний день является единственным поставщиком железобетонных опор для строительства железной дороги.

Строительство железных дорог в Узбекистане было затруднено в связи с поставками данных опор. У нас есть завод, который производит рельсы, шпалы, но не было локального производителя опор. Их приходилось импортировать в основном из России. Однако транспортировка любого строительного материала - это достаточно дорогое предприятие. Поэтому было решено запустить производство здесь, что предполагало большую экономию. Издержки на транспортировку товара существенно превышают единоразовый вклад в оборудование и реконструкцию предприятия. К тому же была база старого железобетонного завода. Реконструировав завод, мы поставили новейшее европейское оборудование, внедрили новые технологии, поскольку прежние технологии производства ЖБИ существенно устарели. В производсте продукции мы уделяем внимание не только сверхпрочности (новые опоры выдерживают нагрузку в два раза больше, чем прежние), но и адаптации к местным климатическим условиям, что увеличивает их износоустойчивость. Подъем старого завода - это еще и организация новых рабочих мест. Наш завод обеспечил постоянной работой порядка трехсот человек. В Узбекистане строительный бум только начинается, поэтому в дальнейшем, если спрос на ЖБИ возрастет, возможно, будут реконструированы и остальные заводы поселка Бинокор.

Компания «DEKS» работает на рынке Узбекистана уже около десяти лет. За это время компания по производству сухих строительных смесей и красок под торговой маркой «Megamix» заняла лидирующие позиции в своем сегменте. Компания достигла положительных результатов: значительно увеличены объемы и продажи выпускаемой продукции, постоянно приобретается дополнительное оборудование для усовершенствования и дальнейшего расширения производственной деятельности. Вся продукция производится на территории города Ташкента по турецким технологиям с использованием сырья и материалов европейских производителей. Мы пришли к выводу, что гораздо выгоднее самим организовать производство, чем быть дистрибьютором. В последние годы компания «Deks» работает не только на внутренний рынок, но и осуществляет экспортные поставки в страны ближнего зарубежья. Строительный бизнес на сегодняшний день - одна из выгоднейших отраслей для инвесторов. С каждым днем строительство стремительно развивается. Картину так называемого строительного бума можно наблюдать не только в Узбекистане, это характерно практически для всего центрально-азиатского региона. Поэтому мы и расширили производство, чтобы работать на экспорт. Те постройки, которые строились в постсоветских странах до 1991 года, существенно устарели как с архитектурной точки зрения, так и с эксплуатационной. Все они требуют реконструкции, ремонта или же полной замены. Экономика Узбекистана развивается быстрыми темпами, и это требует обновления городской архитектуры: новые современные здания, дома, магазины и т.д. Но, на мой взгляд, в Ташкенте преобладает жилищное строительство. Наша компания производит широкий ассортимент товаров для строительства и ремонта домов и квартир. Новинки сезона - это наливной пол, гидроизоляционные товары, влагоустойчивые продукты, а также разнообразные декоративные штукатурки. Наливной пол - это, пожалуй, тренд сезона. Использовать эту технологию начали совсем недавно: экологически чистый и абсолютно гладкий пол. Отличная альтернатива ламинату и линолеуму. К тому же наливной пол характеризуется очень высокой степенью износоустойчивости.

Что касается сезонности, то для нашей продукции этот фактор не особенно ощутим. Однако, все же стоит отметить, что активный строительный сезон начинается весной.  

Беседовала Евгения Грандэ
Фотографии Сардора Шаахмедова
Источник: Коммерсант.Уз

Добавить в свой:

Вертикальное озеленение начинают внедрять в Узбекистане
Традиционными огородами и палисадниками сегодня никого не удивить. Другое дело – вертикальное озеленение &ndash... Разговор архитектуры со средой
"Ташкент – город зеленый, и это надо поддерживать. Грамотно" — считает Марина Бородина, заведую... Как и сколько экономит «умный дом»?
Для большинства населения словосочетание «умный дом» – что-то из разряда западных фильмов, с наворо... Менеджер компании Smart Home Group об «умных» технологиях для дома и доступности этого «удовольствия» для узбекистанцев
Технологии, кажущиеся еще вчера фантастическими, уверенно входят в нашу жизнь. И сочетание «умный дом», к... Генеральный менеджер Golden House о рынке первичного жилья и мифах о его высокой цене
Наверняка, подавляющее большинство людей, перед которыми стоит бессмертный квартирный вопрос, с удовольствием выбрали... Интервью с Улугбеком Холмурадовым
Когда я ехал на интервью с Улугбеком Холмурадовым, то, если честно, думал, что будем говорить большей частью о его&nb...